Кредитование строительной отрасли постепенно восстанавливается. Портфель кредитов, предоставленных банками строительным компаниям за 11 месяцев 2013 года, вырос на 28%, а их доля в общем портфеле корпоративных кредитов по состоянию на 01.12.2013 г. составила 7,1%, сообщили в пресс-службе Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ).

При этом государство продолжает реализацию программ, направленных на обеспечение населения доступным жильем. Одной из основных является программа компенсации государством части процентной ставки по кредиту граждан на строительство или приобретение жилья (13% гасится за счет средств государственного бюджета, то есть заемщик получает кредит под 3% годовых). Государственным бюджетом на 2014 год по этой программе предусмотрено финансирование в объеме 340 млн. грн. (против 300 млн. грн. в 2013 году).

Ведется работа и в направлении совершенствования действующего законодательства - в прошлом году была существенно упрощена процедура получения строительных лицензий.

Однако, как показали результаты опроса о деловых ожиданиях предприятий, опубликованного НБУ в январе 2014 года, руководители предприятий строительной отрасли до сих пор делают неутешительные прогнозы. Одной из причин пессимизма является низкий уровень платежеспособного спроса населения и сокращение рынка ипотечного кредитования физических лиц.

Банковские учреждения пока достаточно осторожно предоставляют физическим лицам ипотечные кредиты. Это связано с сохранением высоких рисков и отсутствием долгосрочных ресурсов.

Государственные программы пока тоже не работают в полную силу, поэтому имеют ограниченное влияние на развитие строительной отрасли. Так, в 2013 году в рамках программы компенсации процентных ставок из 300 млн. грн. средств, выделенных на эту программу, было предоставлено частичную компенсацию по кредитам только на сумму около 65 млн. грн., в том числе в связи с недостаточным количеством кредитных проектов, отвечающих всем условиям программы.

По мнению НАБУ, развитие строительства жилой недвижимости возможно за счет активизации сотрудничества финансовых учреждений, государства и самих застройщиков. Сторонам необходимо создать такие условия, чтобы жилье стало доступным массовому сегменту потребителей. Это предполагает как выделение государством достаточного количества ресурсов, так и демократизацию цен на недвижимость и условий кредитования.